De huidige economische werkelijkheid zet de markthuurwaarde in een nieuw perspectief.

Na personeelskosten zijn huisvestingskosten de grootste kostenpost van veel retailondernemingen. Als gevolg van de huidige marktsituatie zijn verhuurders meer dan ooit bereid om zittende huurders van commercieel vastgoed tegemoet te komen in de huurcondities bij een verlenging van de huurovereenkomst. Denk hierbij bijvoorbeeld aan huurkorting of huurvrije periodes. De waarde van vastgoed van verhuurders wordt namelijk voor een belangrijk deel bepaald door de lopende huurovereenkomsten.

Omdat de meeste huurovereenkomsten na een looptijd van vijf of tien jaar stilzwijgend worden verlengd (tegen de huidige condities), is het voor zowel verhuurders als huurders de moeite waard om vóór het aflopen van de huurtermijn opnieuw te onderhandelen en de huurcondities weer met elkaar af te stemmen. Op die manier kan de verhuurder nieuwe huurovereenkomsten aangaan met verlengde looptijden en kan de huurder mogelijk besparen op de huurlasten.

Omdat een huurverlaging minimaal vijf jaar geldig is, zijn de besparingen voor de huurder al snel de moeite waard: een huurverlaging van bijvoorbeeld € 500,= per maand betekent een besparing van minimaal € 30.000,= over de komende vijf jaar. De verhuurder is hierbij daarentegen is weer verzekerd van een winkelobject dat voor de komende vijf jaar wordt verhuurd en rendement oplevert.

Wilt u weten of uw huurprijs nog in overeenstemming is met de huidige markthuur? Maak dan vrijblijvend gebruik van onze gratis huurcheck. Vul onderstaand formulier in en stuur een kopie van de huurovereenkomst, een indelingsplattegrond en de laatste huurfactuur als bijlage mee. U ontvangt dan binnen twee weken gratis advies over de huidige huurprijs van uw bedrijfsruimte.